JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 甲南山手
所在地 兵庫県 神戸市東灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲南山手駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲南山手駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 881件（Displaying property transactions 401 - 450 of 881 in total） 平均価格: 49,890,000円 平均㎡単価: 1,181,277円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 三条町 8分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 本山中町 12分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 森南町 3分 94,000,000円 180.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 森南町 2分 130,000,000円 270.0 481,481円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 甲南台 15分 55,000,000円 200.0 275,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 森南町 3分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2018年第1四半期 森南町 3分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1992年 SRC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 森南町 2分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 森北町 13分 110,000,000円 550.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 本庄町 5分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 森南町 2分 95,000,000円 180.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 森北町 8分 54,000,000円 115.0 469,565円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 津知町 9分 150,000,000円 350.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 清水町 8分 60,000,000円 150.0 400,000円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 森北町 19分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2017年第4四半期 森北町 9分 42,000,000円 115.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 森南町 7分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 森北町 20分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 森北町 6分 67,000,000円 125.0 536,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 森南町 6分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1984年 RC 1DK
宅地(土地) 2017年第3四半期 森北町 10分 39,000,000円 135.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 森北町 11分 30,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 本山中町 7分 46,000,000円 105.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 森南町 1分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本山北町 13分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本庄町 7分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 本庄町 6分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 甲南台 15分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本山中町 8分 100,000,000円 260.0 384,615円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 森南町 6分 85,000,000円 110.0 772,727円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 森北町 15分 60,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 森北町 10分 64,000,000円 140.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 本庄町 4分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 本庄町 6分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 森北町 4分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 森北町 2分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 清水町 6分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本山中町 10分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 森北町 9分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 森北町 16分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 本庄町 6分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 甲南台 15分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 森南町 6分 130,000,000円 280.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 森北町 8分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本山北町 13分 67,000,000円 150.0 446,667円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 森南町 4分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本庄町 6分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 三条町 8分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本山北町 9分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 森北町 12分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲南山手駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲南山手駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲南山手駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市東灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。