札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 真駒内
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

真駒内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、真駒内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5845件（Displaying property transactions 601 - 650 of 5845 in total） 平均価格: 14,886,200円 平均㎡単価: 191,819円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 真駒内 0分 12,000,000円 215.0 55,814円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南沢３条 0分 14,000,000円 205.0 68,293円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 簾舞３条 1分 18,000,000円 680.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤野４条 0分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川沿１２条 30分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 真駒内 0分 34,000,000円 315.0 107,937円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南沢３条 0分 9,000,000円 265.0 33,962円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南沢３条 0分 12,000,000円 225.0 53,333円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 真駒内柏丘 0分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1982年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南沢４条 0分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川沿１条 30分 9,500,000円 240.0 39,583円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川沿１条 30分 10,000,000円 500.0 20,000円/㎡ 2000年
宅地(土地) 2023年第2四半期 定山渓温泉東 2分 4,900,000円 580.0 85,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 真駒内緑町 7分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1978年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石山１条 0分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 簾舞２条 1分 2,000,000円 330.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南沢６条 1分 14,000,000円 430.0 32,558円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 真駒内柏丘 16分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 簾舞２条 1分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川沿１３条 0分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 真駒内泉町 8分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 簾舞１条 2分 1,100,000円 175.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 真駒内上町 18分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 簾舞２条 1分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 真駒内緑町 4分 8,200,000円 55.0 149,091円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 中ノ沢 1分 710,000円 240.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 澄川６条 18分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤野４条 0分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤野４条 1分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 石山１条 1分 12,000,000円 175.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 真駒内本町 30分 23,000,000円 320.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 真駒内泉町 9分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石山１条 30分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 石山１条 30分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 藤野３条 1分 8,000,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川沿８条 30分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石山東 0分 13,000,000円 205.0 63,415円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 真駒内緑町 5分 2,800,000円 60.0 46,667円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 真駒内緑町 14分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤野１条 0分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南沢５条 0分 5,500,000円 200.0 27,500円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 真駒内緑町 5分 9,500,000円 90.0 105,556円/㎡ 1978年 RC 4LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 南沢５条 1分 5,200,000円 320.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 真駒内本町 0分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 川沿１２条 30分 11,000,000円 160.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川沿１条 30分 9,000,000円 400.0 22,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 真駒内上町 16分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 真駒内緑町 9分 9,500,000円 90.0 105,556円/㎡ 1978年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 藤野３条 1分 2,100,000円 270.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 藤野５条 1分 7,000,000円 260.0 260,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。真駒内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

真駒内駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

真駒内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。