札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 真駒内
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

真駒内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、真駒内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5845件（Displaying property transactions 701 - 750 of 5845 in total） 平均価格: 23,144,000円 平均㎡単価: 3,212,403円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 真駒内柏丘 23分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 石山２条 1分 1,700,000円 65.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 石山２条 1分 1,900,000円 65.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 石山２条 1分 6,200,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南沢４条 0分 19,000,000円 205.0 92,683円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 石山２条 1分 2,700,000円 100.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 川沿１０条 30分 5,300,000円 100.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 藤野１条 1分 6,200,000円 165.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 川沿１条 30分 14,000,000円 390.0 35,897円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 石山２条 1分 2,700,000円 100.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 常盤３条 1分 16,000,000円 540.0 29,630円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 常盤１条 1分 4,300,000円 190.0 22,632円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南沢３条 0分 8,500,000円 225.0 37,778円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 藤野４条 1分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 川沿５条 30分 110,000,000円 1000.0 110,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 藤野４条 0分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 川沿１２条 0分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 藤野４条 0分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 簾舞１条 2分 8,000,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 南沢２条 1分 7,800,000円 230.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 真駒内南町 20分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 真駒内 0分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 真駒内 0分 23,000,000円 245.0 93,878円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 石山東 30分 500,000円 40.0 12,500円/㎡ 1990年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 川沿６条 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 石山東 30分 2,000,000円 270.0 7,407円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 真駒内緑町 9分 45,000,000円 340.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 川沿４条 0分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 石山東 30分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 川沿１０条 0分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 真駒内緑町 10分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 澄川５条 0分 28,000,000円 275.0 101,818円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 川沿１０条 0分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 川沿１１条 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 石山東 30分 1,100,000円 40.0 27,500円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 石山１条 30分 14,000,000円 310.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 真駒内緑町 10分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石山１条 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1992年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 川沿４条 0分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 川沿１条 30分 14,000,000円 195.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 真駒内緑町 5分 9,200,000円 75.0 122,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 川沿１２条 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 真駒内緑町 6分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 真駒内上町 19分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 川沿２条 30分 51,000,000円 170.0 300,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 藤野２条 1分 8,800,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 澄川４条 0分 35,000,000円 330.0 106,061円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 真駒内緑町 12分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 真駒内柏丘 19分 27,000,000円 320.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 真駒内緑町 12分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。真駒内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

真駒内駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

真駒内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。