札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 真駒内
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

真駒内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、真駒内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5845件（Displaying property transactions 51 - 100 of 5845 in total） 平均価格: 11,920,000円 平均㎡単価: 317,725円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中ノ沢 0分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 真駒内柏丘 20分 28,000,000円 345.0 81,159円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 藤野３条 1分 6,000,000円 390.0 15,385円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 藤野３条 1分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 常盤１条 1分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 真駒内柏丘 24分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 藤野５条 1分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 川沿６条 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 藤野５条 1分 6,000,000円 195.0 30,769円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 藤野６条 1分 1,100,000円 220.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中ノ沢 0分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 真駒内柏丘 25分 20,000,000円 240.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 真駒内曙町 20分 29,000,000円 310.0 93,548円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北ノ沢 0分 4,900,000円 115.0 42,609円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 定山渓温泉西 0分 4,400,000円 65.0 67,692円/㎡ 1990年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 真駒内泉町 10分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 川沿３条 0分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1988年 SRC 5LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 常盤２条 0分 4,900,000円 180.0 27,222円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 常盤５条 0分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 真駒内緑町 8分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1972年 鉄骨造 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南沢５条 0分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 定山渓温泉東 2分 8,000,000円 590.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 石山１条 0分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 真駒内 0分 12,000,000円 225.0 53,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 定山渓 2分 23,000,000円 2.0 11,500,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 定山渓温泉西 0分 7,100,000円 70.0 101,429円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 定山渓 2分 200,000円 550.0 364円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北ノ沢 0分 6,000,000円 215.0 27,907円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 石山２条 30分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 川沿１０条 30分 6,800,000円 270.0 25,185円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 川沿１条 0分 9,400,000円 110.0 85,455円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中ノ沢 0分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 川沿１０条 30分 2,200,000円 140.0 15,714円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 真駒内上町 14分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 定山渓温泉西 0分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 石山東 0分 38,000,000円 365.0 104,110円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南沢４条 1分 1,700,000円 380.0 4,474円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 真駒内南町 20分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北ノ沢 0分 5,300,000円 85.0 62,353円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 川沿１１条 30分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 簾舞４条 1分 1,700,000円 210.0 8,095円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南沢４条 0分 3,000,000円 385.0 7,792円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 藤野１条 1分 7,800,000円 165.0 47,273円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 川沿８条 30分 50,000,000円 650.0 76,923円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南沢２条 1分 22,000,000円 370.0 59,459円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 真駒内柏丘 0分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1972年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2024年第2四半期 南沢２条 1分 400,000円 130.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南沢２条 0分 23,000,000円 375.0 61,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南沢６条 1分 5,500,000円 180.0 30,556円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 真駒内柏丘 0分 5,500,000円 85.0 64,706円/㎡ 1979年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。真駒内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

真駒内駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

真駒内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。