札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 真駒内
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

真駒内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、真駒内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5845件（Displaying property transactions 151 - 200 of 5845 in total） 平均価格: 11,188,000円 平均㎡単価: 118,349円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 真駒内南町 20分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 川沿１条 30分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 藤野１条 1分 7,300,000円 165.0 44,242円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 藤野１条 0分 20,000,000円 325.0 61,538円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 藤野３条 1分 13,000,000円 380.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 南３０条西 0分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 簾舞２条 0分 7,800,000円 515.0 15,146円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南沢１条 30分 7,300,000円 330.0 22,121円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 真駒内柏丘 0分 6,400,000円 65.0 98,462円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 簾舞２条 0分 6,800,000円 355.0 19,155円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 川沿３条 30分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 川沿１２条 30分 20,000,000円 330.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 石山東 30分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 真駒内上町 18分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南沢４条 0分 7,500,000円 165.0 45,455円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 真駒内泉町 5分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1978年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 簾舞 2分 300,000円 270.0 1,111円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 簾舞３条 1分 920,000円 610.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 真駒内柏丘 0分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1972年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 川沿１４条 30分 12,000,000円 440.0 27,273円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 定山渓温泉西 2分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 真駒内柏丘 0分 5,500,000円 85.0 64,706円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 石山東 30分 500,000円 45.0 11,111円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 川沿３条 30分 2,600,000円 65.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 川沿１２条 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 真駒内泉町 7分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南沢２条 1分 22,000,000円 370.0 59,459円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南沢６条 0分 5,500,000円 180.0 30,556円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 真駒内上町 18分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 真駒内柏丘 19分 7,000,000円 340.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 真駒内柏丘 29分 16,000,000円 380.0 42,105円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 石山東 30分 100,000円 45.0 2,222円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 真駒内柏丘 25分 30,000,000円 395.0 75,949円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 川沿８条 30分 50,000,000円 650.0 76,923円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 石山２条 0分 11,000,000円 215.0 51,163円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 石山２条 0分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 石山２条 30分 9,400,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南沢２条 0分 9,800,000円 200.0 49,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 川沿１８条 0分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 真駒内緑町 13分 3,200,000円 65.0 49,231円/㎡ 1974年 RC 3LK
中古マンション等 2024年第2四半期 真駒内本町 25分 980,000円 50.0 19,600円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中ノ沢 0分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1995年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 真駒内本町 0分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 真駒内泉町 9分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 石山東 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 簾舞４条 0分 3,200,000円 215.0 14,884円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 藤野３条 1分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 石山１条 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中ノ沢 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中ノ沢 30分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。真駒内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

真駒内駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

真駒内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。