近鉄奈良線 石切駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 石切駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 石切
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

石切駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、石切駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2304件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 2304 in total） 平均価格: 32,794,600円 平均㎡単価: 448,197円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第3四半期 中石切町 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東石切町 11分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上石切町 4分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 東石切町 11分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 北石切町 14分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 日下町 6分 72,000,000円 600.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 北石切町 15分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 池之端町 28分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 西石切町 6分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 善根寺町 30分 40,000,000円 900.0 44,444円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 善根寺町 28分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 水走 16分 25,000,000円 380.0 65,789円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 弥生町 3分 160,000,000円 590.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 松原 18分 9,800,000円 40.0 245,000円/㎡ 1993年 RC、木造
中古マンション等 2017年第2四半期 東石切町 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 西石切町 6分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北石切町 14分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北石切町 14分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 日下町 28分 8,400,000円 65.0 129,231円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中石切町 14分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東石切町 6分 3,900,000円 60.0 65,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東石切町 6分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東石切町 8分 13,000,000円 150.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 日下町 19分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 日下町 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 東石切町 13分 15,000,000円 155.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中石切町 10分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 中石切町 15分 30,000円 40.0 7,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上石切町 10分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 日下町 7分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 日下町 12分 8,500,000円 80.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 東石切町 8分 20,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東石切町 11分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 西石切町 5分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北石切町 19分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 布市町 24分 24,000,000円 470.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西石切町 4分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 池之端町 28分 500,000,000円 1500.0 333,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南荘町 10分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東山町 6分 28,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 日下町 11分 1,500,000円 85.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中石切町 12分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中石切町 18分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東石切町 11分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東石切町 4分 56,000,000円 195.0 287,179円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北石切町 14分 39,000,000円 220.0 177,273円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 池之端町 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 善根寺町 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 弥生町 6分 81,000,000円 720.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 日下町 14分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。石切駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

石切駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 石切駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

石切駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。