つくばエクスプレス 研究学園駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 研究学園
所在地 茨城県 つくば市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

研究学園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、研究学園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2200件（Displaying property transactions 101 - 150 of 2200 in total） 平均価格: 30,173,200円 平均㎡単価: 3,070,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 西高野 2分 7,000,000円 1000.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 吉沼 2分 5,700,000円 370.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 上河原崎 1分 9,500,000円 540.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 学園の森 19分 48,000,000円 190.0 252,632円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 上河原崎 1分 4,800,000円 380.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 研究学園 9分 85,000,000円 330.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 研究学園 1分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 学園の森 25分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 並木 30分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大曽根 1分 2,000,000円 350.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 要元南口堀 30分 32,000,000円 370.0 86,486円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 研究学園 3分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 研究学園 15分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 篠崎 1分 28,000,000円 450.0 62,222円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大曽根 1分 7,500,000円 140.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 高野 1分 16,000,000円 300.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高野 1分 40,000,000円 370.0 108,108円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 安食 2分 680,000円 160.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 学園の森 26分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 研究学園 20分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 安食 2分 1,300,000円 165.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 篠崎 1分 12,000,000円 300.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 学園南 4分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 豊里の杜 1分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 学園南 3分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西高野 2分 5,500,000円 210.0 26,190円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 長高野 1分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西岡 20分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 2016年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 今鹿島 1分 8,500,000円 1100.0 7,727円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 東光台 30分 38,000,000円 910.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 研究学園 19分 56,000,000円 210.0 266,667円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 前野 1分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東光台 30分 42,000,000円 580.0 72,414円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 研究学園 15分 53,000,000円 185.0 286,486円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 東光台 30分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 研究学園 11分 53,000,000円 180.0 294,444円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 学園南 6分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 今鹿島 1分 16,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 神郡 2分 800,000円 270.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 学園南 3分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 長高野 1分 530,000円 65.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 安食 2分 560,000円 80.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 安食 2分 2,000,000円 240.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 安食 2分 1,200,000円 200.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 安食 2分 590,000円 105.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 篠崎 1分 13,000,000円 310.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 要元弥平太 30分 8,500,000円 1700.0 5,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 山中 30分 39,000,000円 1800.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 研究学園 2分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 要元弥平太 30分 20,000,000円 1100.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。研究学園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

研究学園駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

研究学園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

つくば市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。