つくばエクスプレス 研究学園駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 研究学園
所在地 茨城県 つくば市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

研究学園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、研究学園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2200件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 2200 in total） 平均価格: 55,924,600円 平均㎡単価: 456,217円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 学園南 19分 140,000,000円 1900.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長高野 2分 9,500,000円 1500.0 6,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 吉沼 2分 1,100,000円 195.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 学園の森 24分 300,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 学園の森 30分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 学園の森 20分 52,000,000円 220.0 236,364円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 学園の森 30分 21,000,000円 240.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 学園の森 20分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 学園の森 24分 570,000,000円 2.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 学園の森 20分 42,000,000円 180.0 233,333円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 学園の森 30分 21,000,000円 260.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 学園の森 30分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 学園の森 20分 14,000,000円 190.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 学園の森 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 学園の森 30分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 学園の森 30分 15,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 学園の森 23分 30,000,000円 310.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 学園の森 28分 16,000,000円 190.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 学園の森 28分 73,000,000円 660.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 学園の森 29分 19,000,000円 230.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 学園の森 30分 17,000,000円 195.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 学園の森 30分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 学園の森 30分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 学園の森 30分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 学園の森 30分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 学園の森 28分 150,000,000円 2.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 安食 2分 500,000円 130.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 高野 1分 4,200,000円 2.0 8,400円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 松代 23分 21,000,000円 300.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 沼崎 30分 1,100,000円 290.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 学園南 15分 25,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 学園南 19分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 学園南 16分 16,000,000円 200.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 学園南 23分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 泉 2分 330,000円 40.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 研究学園 2分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 学園南 4分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 研究学園 18分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 研究学園 6分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 研究学園 18分 46,000,000円 195.0 235,897円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第3四半期 研究学園 18分 380,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 研究学園 16分 48,000,000円 195.0 246,154円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 研究学園 18分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 研究学園 14分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 研究学園 16分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 研究学園 15分 35,000,000円 400.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 研究学園 16分 120,000,000円 420.0 285,714円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 長高野 1分 4,500,000円 1500.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 長高野 1分 11,000,000円 590.0 18,644円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 筑穂 1分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。研究学園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

研究学園駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

研究学園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

つくば市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。