つくばエクスプレス 研究学園駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 研究学園
所在地 茨城県 つくば市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

研究学園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、研究学園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2200件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 2200 in total） 平均価格: 23,448,000円 平均㎡単価: 326,738円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 若森 1分 15,000,000円 1200.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上横場 30分 9,500,000円 840.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 豊里の杜 1分 6,800,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 要元中根 1分 100,000円 410.0 2,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 漆所 2分 5,000,000円 370.0 13,514円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 豊里の杜 1分 8,000,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 要元猿壁 1分 2,400,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東平塚 18分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東平塚 19分 22,000,000円 280.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 苅間 4分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 苅間 4分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 苅間 4分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 西平塚 20分 23,000,000円 280.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 神郡 2分 300,000円 180.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 要元上口堀 30分 24,000,000円 1300.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 神郡 2分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 栗原 1分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 今鹿島 1分 6,900,000円 760.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 上郷 1分 9,500,000円 1100.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東光台 30分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 遠東 30分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山中 30分 8,900,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 春日 25分 230,000,000円 790.0 291,139円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 今鹿島 1分 8,100,000円 900.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 苅間 4分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 苅間 4分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 東平塚 21分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 苅間 4分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 苅間 4分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 遠東 21分 16,000,000円 300.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 苅間 4分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 苅間 20分 14,000,000円 210.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 遠東 30分 23,000,000円 410.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 苅間 4分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 下平塚 16分 8,300,000円 115.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 下平塚 10分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 苅間 4分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高野 1分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 苅間 4分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 今鹿島 1分 6,300,000円 340.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 苅間 4分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 苅間 4分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 苅間 4分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 上横場 30分 5,000,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 要元上口堀 30分 2,500,000円 740.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 今鹿島 1分 2,000,000円 1100.0 18,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 苅間 4分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 高野 1分 11,000,000円 730.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 苅間 4分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 高野 1分 2,800,000円 850.0 33,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。研究学園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

研究学園駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

研究学園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

つくば市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。