つくばエクスプレス 研究学園駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 研究学園
所在地 茨城県 つくば市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

研究学園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、研究学園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2200件（Displaying property transactions 2051 - 2100 of 2200 in total） 平均価格: 13,283,400円 平均㎡単価: 278,095円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 下平塚 16分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 豊里の杜 1分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 豊里の杜 1分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大砂 2分 4,500,000円 180.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 酒丸 1分 2,200,000円 350.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大曽根 1分 15,000,000円 570.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 安食 2分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高野 1分 9,000,000円 600.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 筑穂 1分 4,500,000円 100.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 酒丸 1分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山中 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 島名 24分 12,000,000円 1300.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 豊里の杜 1分 41,000,000円 230.0 178,261円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 豊里の杜 1分 19,000,000円 240.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 遠東 30分 5,200,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 遠東 30分 6,600,000円 360.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東光台 30分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 今鹿島 1分 5,000,000円 380.0 13,158円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 豊里の杜 1分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 土田 30分 10,000,000円 600.0 16,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉沼 2分 870,000円 220.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉沼 2分 9,500,000円 900.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉沼 2分 1,900,000円 180.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉沼 2分 1,000,000円 75.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 酒丸 1分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 要元南口堀 1分 25,000,000円 720.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水守 2分 3,500,000円 140.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 酒丸 1分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東光台 30分 12,000,000円 175.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寺具 2分 8,200,000円 800.0 10,250円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 作谷 2分 4,400,000円 160.0 27,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東光台 30分 16,000,000円 240.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東光台 30分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上郷 1分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 要元中根 1分 3,500,000円 430.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 酒丸 1分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 豊里の杜 1分 40,000,000円 300.0 133,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 酒丸 1分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 安食 2分 5,400,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 豊里の杜 1分 21,000,000円 330.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 要元中根 1分 10,000,000円 480.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 作谷 2分 1,500,000円 260.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 篠崎 1分 8,000,000円 960.0 8,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 篠崎 1分 4,300,000円 390.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 原 19分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大砂 2分 6,500,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田中 2分 8,100,000円 200.0 40,500円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高野 30分 7,500,000円 300.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東光台 30分 18,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東光台 30分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2008年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。研究学園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

研究学園駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

研究学園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

つくば市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。