JR根岸線 磯子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根岸線 磯子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根岸線
駅名 磯子
所在地 神奈川県 横浜市磯子区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

磯子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、磯子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1776件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 1776 in total） 平均価格: 28,056,000円 平均㎡単価: 451,939円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 森 5分 6,700,000円 50.0 134,000円/㎡ 1970年 RC 1DK＋S
中古マンション等 2013年第2四半期 森 3分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1976年 SRC 2DK
中古マンション等 2013年第2四半期 森 6分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 磯子 17分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 磯子 13分 22,000,000円 90.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 磯子 14分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 森 6分 53,000,000円 145.0 365,517円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 磯子 14分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 磯子 6分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 磯子 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 磯子 16分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岡村 26分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 磯子 12分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 磯子 8分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 森 3分 8,600,000円 45.0 191,111円/㎡ 1972年 SRC 2DK
中古マンション等 2013年第2四半期 森 5分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1970年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第2四半期 森 5分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 森 3分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1986年 SRC 2DK
中古マンション等 2013年第1四半期 森 1分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1972年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 磯子 11分 150,000,000円 200.0 750,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第1四半期 森 5分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 森 3分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 森 6分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 森 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 磯子 15分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 磯子 15分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2013年第1四半期 森 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 岡村 25分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 岡村 24分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 岡村 24分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第1四半期 磯子 15分 17,000,000円 50.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 岡村 19分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 岡村 29分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 岡村 21分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 磯子 15分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2012年第4四半期 磯子 18分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 磯子 23分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 磯子 6分 76,000,000円 250.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 磯子 21分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 磯子 19分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 磯子 21分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 磯子 19分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 磯子 21分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 磯子 18分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 磯子 10分 88,000,000円 160.0 550,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 磯子 23分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 磯子 16分 52,000,000円 640.0 81,250円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 森 1分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 森 5分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1977年 SRC 3DK
中古マンション等 2012年第4四半期 森 3分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1976年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。磯子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

磯子駅周辺の不動産市場動向

JR根岸線 磯子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

磯子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

横浜市磯子区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。