JR根岸線 磯子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根岸線 磯子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根岸線
駅名 磯子
所在地 神奈川県 横浜市磯子区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

磯子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、磯子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1776件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1776 in total） 平均価格: 45,198,000円 平均㎡単価: 453,970円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 森 5分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 磯子 5分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2017年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 岡村 23分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 磯子 14分 1,300,000円 20.0 65,000円/㎡ 1986年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 磯子 19分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 磯子 20分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 磯子 0分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 森 4分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 磯子台 8分 75,000,000円 95.0 789,474円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 森 7分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 磯子 16分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 磯子台 9分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 汐見台 14分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 森 4分 800,000,000円 660.0 1,212,121円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 森 3分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 森 1分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 岡村 26分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 汐見台 14分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 磯子台 13分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 森 3分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 森 4分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1976年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 磯子 14分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 磯子 16分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 磯子 16分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 磯子 6分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 森 3分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 磯子 8分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 磯子 3分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 磯子 12分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 磯子 5分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2017年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 磯子 7分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1980年 RC 2K
中古マンション等 2023年第1四半期 磯子 18分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 磯子 8分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1996年 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 磯子 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 磯子台 9分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 磯子台 9分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 森 6分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 森 9分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1973年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 森 5分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 磯子 25分 57,000,000円 220.0 259,091円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 森 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 森 3分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 森 5分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1996年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 森 3分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 磯子 6分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 磯子 18分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 磯子 9分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 磯子 23分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 磯子 21分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 磯子 8分 62,000,000円 85.0 729,412円/㎡ 2013年 RC 3LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。磯子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

磯子駅周辺の不動産市場動向

JR根岸線 磯子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

磯子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

横浜市磯子区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。