アストラムライン 祇園新橋北駅 周辺の不動産価格・相場情報

アストラムライン 祇園新橋北駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 アストラムライン
駅名 祇園新橋北
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

祇園新橋北駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、祇園新橋北駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 194件（Displaying property transactions 1 - 50 of 194 in total） 平均価格: 35,518,000円 平均㎡単価: 802,925円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 西原 11分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 西原 7分 59,000,000円 200.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 西原 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西原 6分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 西原 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 西原 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西原 10分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西原 6分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西原 10分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西原 8分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 西原 1分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西原 7分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西原 6分 57,000,000円 110.0 518,182円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 西原 6分 94,000,000円 290.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 西原 10分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 西原 2分 35,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 西原 8分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西原 7分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西原 7分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西原 6分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西原 9分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西原 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西原 7分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1975年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 西原 1分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 西原 3分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西原 6分 81,000,000円 290.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西原 3分 32,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西原 5分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西原 3分 160,000,000円 230.0 695,652円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西原 9分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 西原 7分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 西原 8分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 祇園 5分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西原 6分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1975年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 西原 8分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1975年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 西原 4分 26,000,000円 80.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 西原 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西原 7分 150,000,000円 240.0 625,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西原 7分 6,400,000円 65.0 98,462円/㎡ 1975年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 西原 9分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西原 8分 50,000,000円 340.0 147,059円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 西原 4分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西原 5分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 西原 8分 19,000,000円 260.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 西原 11分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西原 5分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西原 4分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 西原 7分 48,000,000円 240.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 西原 2分 31,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 西原 11分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。祇園新橋北駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

祇園新橋北駅周辺の不動産市場動向

アストラムライン 祇園新橋北駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

祇園新橋北駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。