アストラムライン 祇園新橋北駅 周辺の不動産価格・相場情報

アストラムライン 祇園新橋北駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 アストラムライン
駅名 祇園新橋北
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

祇園新橋北駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、祇園新橋北駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 194件（Displaying property transactions 151 - 194 of 194 in total） 平均価格: 27,245,454円 平均㎡単価: 405,217円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西原 4分 48,000,000円 230.0 208,696円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 長束 13分 27,000,000円 450.0 60,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 長束 15分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西原 8分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西原 7分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西原 4分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 長束 16分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 西原 9分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西原 5分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西原 2分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西原 9分 30,000,000円 810.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西原 7分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西原 6分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 西原 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 西原 5分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西原 5分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西原 9分 52,000,000円 160.0 325,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西原 9分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西原 6分 100,000,000円 350.0 285,714円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第2四半期 長束 16分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 西原 13分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 西原 5分 1,500,000円 35.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 西原 3分 13,000,000円 65.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 西原 7分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長束 13分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西原 7分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西原 5分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長束 13分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 西原 6分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 西原 8分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 西原 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西原 5分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西原 4分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西原 14分 170,000,000円 580.0 293,103円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西原 8分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 西原 8分 1,500,000円 10.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西原 8分 41,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西原 6分 61,000,000円 350.0 174,286円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 西原 5分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 西原 8分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 西原 4分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 西原 1分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西原 8分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西原 8分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。祇園新橋北駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

祇園新橋北駅周辺の不動産市場動向

アストラムライン 祇園新橋北駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

祇園新橋北駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。