アストラムライン 祇園新橋北駅 周辺の不動産価格・相場情報

アストラムライン 祇園新橋北駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 アストラムライン
駅名 祇園新橋北
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

祇園新橋北駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、祇園新橋北駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 194件（Displaying property transactions 51 - 100 of 194 in total） 平均価格: 50,654,000円 平均㎡単価: 868,052円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第2四半期 西原 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西原 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 西原 7分 78,000,000円 400.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 西原 11分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西原 6分 9,900,000円 60.0 165,000円/㎡ 1975年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西原 6分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 西原 6分 31,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 西原 10分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西原 10分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西原 4分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西原 5分 32,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西原 4分 48,000,000円 210.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 西原 15分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 西原 5分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 西原 5分 48,000,000円 210.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 西原 9分 50,000,000円 310.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 西原 6分 9,600,000円 290.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 西原 6分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 西原 7分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西原 8分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 西原 10分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西原 6分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 西原 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 西原 6分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1975年 SRC 3DK
中古マンション等 2016年第4四半期 西原 8分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 西原 8分 25,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西原 4分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西原 7分 190,000,000円 1000.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西原 11分 360,000,000円 1700.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西原 11分 170,000,000円 1300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西原 8分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 長束 13分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 西原 7分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第1四半期 西原 7分 150,000,000円 1000.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 西原 2分 15,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 西原 8分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 西原 7分 100,000,000円 690.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 西原 8分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西原 8分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西原 7分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 西原 7分 110,000,000円 1000.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 西原 9分 36,000,000円 190.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西原 7分 24,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西原 7分 49,000,000円 320.0 153,125円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 西原 7分 29,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 西原 6分 2,900,000円 45.0 64,444円/㎡ 1975年 SRC 2DK
中古マンション等 2015年第1四半期 西原 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 西原 7分 65,000,000円 380.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西原 6分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 西原 6分 120,000,000円 1000.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。祇園新橋北駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

祇園新橋北駅周辺の不動産市場動向

アストラムライン 祇園新橋北駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

祇園新橋北駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。