アストラムライン 祇園新橋北駅 周辺の不動産価格・相場情報

アストラムライン 祇園新橋北駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 アストラムライン
駅名 祇園新橋北
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

祇園新橋北駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、祇園新橋北駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 194件（Displaying property transactions 101 - 150 of 194 in total） 平均価格: 46,956,000円 平均㎡単価: 778,325円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西原 6分 40,000,000円 370.0 108,108円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 西原 1分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 西原 12分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西原 8分 170,000,000円 600.0 283,333円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西原 7分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西原 9分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 西原 12分 52,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西原 2分 9,000,000円 65.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 西原 1分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西原 9分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 西原 6分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西原 6分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 西原 3分 18,000,000円 50.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西原 5分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西原 4分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西原 8分 300,000,000円 940.0 319,149円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 長束 11分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西原 13分 180,000,000円 590.0 305,085円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西原 8分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西原 8分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 長束 11分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西原 9分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西原 7分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 長束 11分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 西原 11分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西原 8分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 西原 2分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 西原 9分 390,000,000円 1700.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西原 8分 100,000,000円 1600.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西原 8分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2012年
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西原 7分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 西原 9分 26,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西原 5分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西原 4分 4,500,000円 100.0 45,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 西原 4分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西原 5分 16,000,000円 85.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西原 4分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 長束 14分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 長束 14分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西原 7分 37,000,000円 185.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西原 7分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西原 7分 53,000,000円 260.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西原 10分 42,000,000円 400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西原 7分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西原 8分 39,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西原 7分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 西原 7分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 長束 14分 29,000,000円 300.0 96,667円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西原 4分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西原 5分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 1973年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。祇園新橋北駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

祇園新橋北駅周辺の不動産市場動向

アストラムライン 祇園新橋北駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

祇園新橋北駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。