阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 50601 - 50650 of 105706 in total） 平均価格: 36,038,000円 平均㎡単価: 499,665円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 別府 10分 230,000,000円 460.0 500,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 別府 6分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中央 8分 47,000,000円 340.0 138,235円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北吉津町 10分 55,000,000円 940.0 58,511円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北吉津町 10分 22,000,000円 370.0 59,459円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南手城町 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三和町菟原中 2分 2,500,000円 230.0 10,870円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 ちくし台 25分 20,000,000円 280.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 今福東 2分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 五月町 12分 13,000,000円 300.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 和泉 3分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 友丘 20分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 二の宮 30分 56,000,000円 750.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 二の宮 30分 22,000,000円 390.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 吉倉 23分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 吉倉 28分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 吉倉 30分 17,000,000円 190.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 二の宮 30分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 丸子 1分 46,000,000円 760.0 60,526円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 丸子 1分 11,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 北吉津町 13分 26,000,000円 340.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 和泉 5分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 冷泉町 5分 200,000,000円 210.0 952,381円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 冷泉町 5分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 二之袋 1分 16,000,000円 610.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 仙石 14分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 原 15分 43,000,000円 260.0 165,385円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 原 12分 40,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 内海町 2分 3,000,000円 590.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 内海町 2分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 原 23分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 下呉服町 6分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1981年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 二丈福井 11分 3,700,000円 360.0 10,278円/㎡ 1953年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 下呉服町 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 友丘 12分 7,200,000円 240.0 30,000円/㎡ 1951年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 今泉 8分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 今泉 9分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 今泉 8分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 和田 24分 75,000,000円 800.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 喜久田町 1分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 和田 21分 36,000,000円 460.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 下呉服町 4分 8,300,000円 20.0 415,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 三国町錦 4分 2,000,000円 95.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 三和町千束 2分 3,300,000円 420.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上石田 4分 7,500,000円 150.0 50,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 三萩野 24分 200,000,000円 1000.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 友丘 15分 17,000,000円 195.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 北美台 21分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 和田 24分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 八幡 19分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。