阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 72701 - 72750 of 105706 in total） 平均価格: 17,291,600円 平均㎡単価: 408,148円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 桜木 25分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 桜山手 14分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 清水ケ丘 30分 14,000,000円 420.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 植田町中央 5分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 植田町中央 5分 4,500,000円 145.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 永福 8分 50,000,000円 85.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 清水台 11分 1,300,000円 20.0 65,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 桑野 30分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 清水台 11分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 桑野 30分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 桜台 2分 19,000,000円 320.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 津屋崎 30分 6,500,000円 210.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 桧原 1分 120,000,000円 1700.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 沼隈町 2分 8,300,000円 270.0 30,741円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 沼隈町 2分 80,000円 45.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 沼隈町 2分 500,000円 160.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 津屋崎 30分 6,800,000円 180.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 桧原 30分 32,000,000円 400.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 桑野 30分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 桜木 30分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 桧原 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 植田町中央 5分 4,500,000円 95.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 武蔵野台 19分 4,700,000円 40.0 117,500円/㎡ 1988年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第2四半期 武蔵野台 8分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 津屋崎 30分 31,000,000円 2.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 桑野 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 植田町中央 5分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 梅林 8分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 橋本 6分 2,300,000円 110.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 池ノ台 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 沼隈町 2分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 浜坂東 30分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 武蔵野台 4分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 水呑町 1分 15,000,000円 420.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 池ノ台 28分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 武蔵野台 16分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 桧原 30分 6,200,000円 145.0 42,759円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 桧原 1分 26,000,000円 530.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 桧原 30分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 植田町本町 7分 12,000,000円 460.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 桜丘 1分 16,000,000円 300.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 桧原 30分 2,600,000円 45.0 57,778円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 津福本町 4分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 江畑町 30分 1,800,000円 2.0 900,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 浜田山 6分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 津屋崎 30分 8,000,000円 360.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 清水台 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 森合 19分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 永福 5分 50,000,000円 210.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 桜丘 30分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。