阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 7501 - 7550 of 105706 in total） 平均価格: 37,992,000円 平均㎡単価: 329,341円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 春日町 19分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 春日町 19分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 春日町 20分 45,000,000円 570.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 本宮 21分 9,500,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 幕山台 0分 8,900,000円 210.0 42,381円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 方木田 16分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 文京 7分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 方木田 15分 120,000,000円 2.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 春日町 30分 33,000,000円 360.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 春日町 30分 21,000,000円 360.0 58,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平下大越 30分 8,500,000円 670.0 12,687円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平下片寄 30分 6,500,000円 690.0 9,420円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 森下町 10分 18,000,000円 835.0 21,557円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 引野町 18分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平下神谷 9分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本宮 18分 7,200,000円 370.0 19,459円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 引野町 16分 12,000,000円 145.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 春の町 14分 100,000円 65.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 昭代 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 引野町 4分 23,000,000円 250.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 昭代 10分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 引野町 13分 170,000,000円 1600.0 106,250円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平沼ノ内諏訪原 1分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 本宮 21分 9,600,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 本宮 20分 18,000,000円 440.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 本宮 3分 7,000,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 梅満町 15分 28,000,000円 420.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 梅満町 18分 39,000,000円 820.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本宮 4分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1966年 木造、ブロック造
宅地(土地) 2023年第3四半期 本宮 23分 3,500,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本宮 23分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 本宮 6分 800,000円 90.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本宮 19分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 桧原 0分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 桜木町 10分 4,000,000円 175.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平下神谷 10分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桜木 25分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本宮 14分 55,000,000円 860.0 63,953円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 昭代 14分 92,000,000円 165.0 557,576円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 昭代 15分 92,000,000円 165.0 557,576円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本宮 19分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桜台 4分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 本宮 20分 11,000,000円 960.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平下神谷 10分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 桑野 30分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 昭代 15分 70,000,000円 105.0 666,667円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 扇町 19分 530,000,000円 2.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 平成台 30分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 昭和 23分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 昭和 20分 17,000,000円 240.0 680,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。