阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 7551 - 7600 of 105706 in total） 平均価格: 36,770,000円 平均㎡単価: 1,521,073円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 木之庄町 20分 57,000,000円 265.0 215,094円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 本宮 21分 9,600,000円 250.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 水呑町 30分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 清明町 19分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 冷泉町 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字歴木 30分 700,000円 210.0 3,333円/㎡ 1957年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 乾徳 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 4分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 3分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南沢又 10分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 久留米 30分 50,000,000円 340.0 147,059円/㎡ 2011年
宅地(土地) 2023年第3四半期 久留米 30分 13,000,000円 145.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 久留米 1分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 久留米 1分 13,000,000円 340.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上鳥渡 1分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八並 21分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字歴木 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 久松台 30分 23,000,000円 530.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南片江 25分 28,000,000円 225.0 124,444円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 下呉服町 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 丸子 21分 59,000,000円 185.0 318,919円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南里 30分 320,000,000円 1600.0 200,000円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 南里 30分 55,000,000円 1100.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 冷泉町 1分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 冷泉町 3分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 2001年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 咲田 18分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 咲田 19分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 3分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八並 25分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字本郷 9分 1,500,000円 180.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下富野 24分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 3分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 下富野 15分 100,000円 40.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中島 9分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 中島 23分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下富野 25分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 入船町 14分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 中央 3分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 古野上町 18分 7,800,000円 120.0 65,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 光陽台 25分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 光陽台 11分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 一色町開正 30分 19,000,000円 450.0 42,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 向新町 26分 160,000,000円 1000.0 160,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 光陽台 20分 23,000,000円 245.0 93,878円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 別府西 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 別府西 10分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 和田東 30分 55,000,000円 760.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 元福岡 20分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 向新町 23分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 七隈 6分 49,000,000円 145.0 337,931円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。