阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 7651 - 7700 of 105706 in total） 平均価格: 28,414,000円 平均㎡単価: 318,164円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 巨海町 30分 6,100,000円 150.0 40,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東浜町 30分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東浜町 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東油山 26分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 東油山 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東油山 28分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東油山 30分 62,000,000円 180.0 344,444円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東油山 30分 95,000,000円 200.0 475,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 東手城町 11分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 東手城町 13分 45,000,000円 510.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東平尾 18分 120,000,000円 260.0 461,538円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東吉津町 25分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 池尻町 2分 1,100,000円 95.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 希みが丘 20分 25,000,000円 205.0 121,951円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 沖野上町 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本町 5分 140,000,000円 200.0 700,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 本町 2分 99,000,000円 480.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本庄町中 23分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 本庄町中 16分 23,000,000円 430.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 本庄町中 15分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 本宮 21分 9,500,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 本宮 21分 9,600,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 本宮 20分 18,000,000円 440.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 本宮 3分 7,000,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本宮 4分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1966年 木造、ブロック造
宅地(土地) 2023年第3四半期 本宮 23分 3,500,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本宮 23分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 本宮 6分 800,000円 90.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本宮 19分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本宮 14分 55,000,000円 860.0 63,953円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本宮 19分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 本宮 20分 11,000,000円 960.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 幕山台 0分 8,900,000円 210.0 42,381円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本宮 18分 7,200,000円 370.0 19,459円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 末広 10分 2,700,000円 110.0 24,545円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平下大越 30分 8,500,000円 670.0 12,687円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平下片寄 30分 6,500,000円 690.0 9,420円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 春日 25分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 春日 0分 60,000,000円 375.0 160,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 春山 20分 25,000,000円 310.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平下神谷 9分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 星岡 11分 35,000,000円 420.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 川口町 30分 9,500,000円 100.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 津屋崎 30分 73,000,000円 1400.0 52,143円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 津屋崎 30分 36,000,000円 680.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 津屋崎 1分 25,000,000円 530.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 津屋崎 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 津屋崎 1分 35,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 津屋崎 30分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 津屋崎 1分 7,800,000円 960.0 81,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。