阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 80901 - 80950 of 105706 in total） 平均価格: 21,086,000円 平均㎡単価: 345,675円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 若杉 30分 24,000,000円 510.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 美しが丘２条 1分 12,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 老司 30分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 福岡中央 9分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 老司 30分 1,100,000円 45.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 竹末 7分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 福岡 30分 2,700,000円 165.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 老司 30分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 福田町 13分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1990年 SRC 2DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 美しが丘２条 1分 9,900,000円 210.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 百道 3分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 渡利 25分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 百道 8分 170,000,000円 390.0 435,897円/㎡ 2007年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 老司 30分 150,000,000円 670.0 223,881円/㎡ RC
中古マンション等 2011年第4四半期 福町 2分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 百道浜 18分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 草戸町 30分 6,300,000円 130.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 草戸町 30分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 福音寺町 8分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 百道浜 10分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 秋芳町嘉万 1分 4,000,000円 730.0 54,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 渡辺通 5分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ SRC
中古マンション等 2011年第4四半期 荒江 15分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 福間南 13分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 瀬戸越 15分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 草戸町 30分 24,000,000円 310.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花畑 30分 8,500,000円 125.0 68,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 百道浜 11分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 福田町 6分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 渡辺通 10分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 玉川町 6分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1995年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 草戸町 4分 23,000,000円 460.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花畑 30分 7,000,000円 120.0 58,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 真栄２条 1分 5,000,000円 120.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 渡辺通 5分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ SRC
宅地(土地) 2011年第4四半期 西原 15分 47,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西原 15分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 渡町 30分 8,000,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 福田 5分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 渡町 30分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 福町 13分 11,000,000円 125.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 笹川 30分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 熊野町 1分 7,800,000円 590.0 13,220円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 熊野町 1分 300,000円 330.0 9,100円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 砂津 20分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 荒江 14分 6,100,000円 45.0 135,556円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 瀬戸越 12分 7,200,000円 240.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 草戸町 30分 9,100,000円 180.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 築港本町 10分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 福重 23分 31,000,000円 330.0 940,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。