阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 8601 - 8650 of 105706 in total） 平均価格: 25,866,000円 平均㎡単価: 408,392円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 八木田 25分 22,000,000円 330.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八木田 20分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 八木田 26分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 八木田 20分 18,000,000円 260.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 別府 9分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 別府 5分 83,000,000円 175.0 474,286円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 八枝 21分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 刈宿町 30分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 刈宿町 30分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 刈宿町 30分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大野 7分 80,000,000円 240.0 333,333円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 内殿 30分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 内殿 30分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大野町 21分 6,200,000円 170.0 36,471円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 冷泉町 5分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 冷泉町 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 冷泉町 3分 4,400,000円 25.0 176,000円/㎡ 1990年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 冷泉町 3分 5,700,000円 25.0 228,000円/㎡ 1990年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 冷泉町 1分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 冷泉町 1分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 冷泉町 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ RC
中古マンション等 2023年第2四半期 冷泉町 4分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 茶山 3分 81,000,000円 380.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西丸山町 0分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 茶山 2分 69,000,000円 320.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 菜根 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西新 10分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 老司 0分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 美しが丘３条 1分 40,000,000円 400.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 萩原 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 舟橋 30分 2,000,000円 60.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 萩原 3分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 美しが丘２条 1分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 萩原 4分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若葉 10分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若葉 10分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若葉 10分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 築地 24分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西岡５条 13分 45,000,000円 290.0 155,172円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑陽町 30分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若杉町 30分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 美しが丘３条 0分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 萩崎町 21分 1,000,000円 80.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 緑町 30分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 若久 20分 30,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西中央 30分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西 9分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若久 19分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 老司 0分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 箱崎 10分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1985年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。