阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 96301 - 96350 of 105706 in total） 平均価格: 61,000,000円 平均㎡単価: 19,437,823円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 美しが丘３条 1分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 美しが丘３条 1分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 花畑 30分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 荒木新保町 1分 8,200,000円 670.0 12,239円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福岡町福岡新 11分 12,000,000円 400.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 竪町 18分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 舞ケ丘 26分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 舞ケ丘 25分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 笹川 1分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 笹曽根町 30分 33,000,000円 290.0 113,793円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 腰浜町 23分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 筑紫丘 8分 45,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 筑紫丘 9分 40,000,000円 290.0 137,931円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福町 30分 12,000,000円 780.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美しが丘３条 1分 320,000,000円 2.0 160,000,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美しが丘３条 1分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福崎新 13分 15,000,000円 990.0 15,152円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美しが丘３条 1分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美しが丘３条 1分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 箕島町 1分 35,000,000円 700.0 50,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 草花 23分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福島 20分 3,800,000円 135.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西岡４条 24分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 草花 19分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 箕沖町 1分 1,600,000,000円 2.0 800,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 草花 24分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 草花 28分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 草花 19分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 箕沖町 1分 90,000,000円 1800.0 50,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 舞ケ丘 28分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 草花 21分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 草花 23分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 草花 21分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 草花 21分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 草花 23分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 舞木町 1分 21,000,000円 550.0 38,182円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 草花 30分 20,000,000円 360.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 草花 20分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 花見の里 22分 8,000,000円 260.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美しが丘２条 1分 9,400,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美しが丘２条 1分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美しが丘１条 1分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美しが丘１条 1分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 美しが丘１条 1分 8,400,000円 175.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 若久 29分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 荒町 13分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 福島 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 草戸町 28分 36,000,000円 390.0 92,308円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 草戸町 28分 2,000,000円 30.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 箱崎 9分 55,000,000円 1300.0 410,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。