阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

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福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 97451 - 97500 of 105706 in total） 平均価格: 17,736,000円 平均㎡単価: 390,184円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 桑野 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 本町 6分 97,000,000円 400.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東田町 11分 12,000,000円 240.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 泉 4分 2,500,000円 45.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 泉 14分 5,400,000円 760.0 7,105円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 泉 4分 20,000,000円 470.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桑野 30分 35,000,000円 390.0 89,744円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桑野 30分 20,000,000円 530.0 37,736円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 前田 11分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 戦前 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 上河北町 1分 1,300,000円 40.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上名倉 1分 500,000円 590.0 8,500円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 上福岡 2分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 あけぼの 7分 6,300,000円 105.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上臼井 1分 11,000,000円 950.0 11,579円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 あけぼの 7分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 光陽台 30分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下富野 30分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 上町 11分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1989年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2008年第3四半期 あけぼの 8分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 上福岡 3分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 あけぼの 8分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上西郷 16分 5,600,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 喜久田町卸 1分 50,000,000円 1900.0 26,316円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 三宅 16分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 今福南 7分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 内海町 2分 4,800,000円 500.0 9,600円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三国町錦 7分 4,800,000円 155.0 30,968円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 前田 8分 10,000,000円 155.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上西郷 16分 5,600,000円 200.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上鳥渡 1分 2,800,000円 240.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 一橋学区 5分 38,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 一橋学区 2分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 喜久田町 1分 37,000,000円 900.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上西郷 16分 3,200,000円 150.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 三萩野 23分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 上浜町 18分 9,400,000円 55.0 170,909円/㎡ 1992年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 三国町緑ケ丘 14分 9,900,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上鳥渡 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 今熊野剣宮町 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 三萩野 24分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1981年 SRC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 上ノ原 18分 42,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 三萩野 24分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 図景 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 二の宮 30分 27,000,000円 310.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 仲 27分 9,200,000円 100.0 92,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 八幡 13分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 八木田 30分 19,000,000円 330.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下城野 6分 140,000,000円 370.0 378,378円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 七ッ池町 30分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 冷泉町 0分 5,500,000円 25.0 220,000円/㎡ 1990年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。