阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

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福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 99051 - 99100 of 105706 in total） 平均価格: 26,447,200円 平均㎡単価: 1,496,465円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 大橋 11分 6,700,000円 70.0 95,714円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 大橋 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 大橋 6分 8,400,000円 50.0 168,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 字正明寺 11分 13,000,000円 155.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 安居 30分 830,000円 115.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 奈良屋町 9分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 字正明寺 20分 2,400,000円 780.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大淀南 8分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大森 18分 65,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 安積町長久保 1分 12,000,000円 370.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大橋 4分 99,000,000円 340.0 291,176円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大森 0分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 熊野町 1分 20,000,000円 580.0 34,483円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 真栄４条 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 真栄４条 1分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 真栄２条 1分 14,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 真栄５条 1分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 真栄５条 1分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 真栄１条 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 真栗町 2分 2,600,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 皿山 30分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 皿山 30分 33,000,000円 510.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 皿山 30分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 矢曽根町 14分 8,400,000円 185.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 町東 1分 12,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 町東 1分 38,000,000円 1000.0 38,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田沢 0分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 田沢 0分 8,400,000円 240.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 田村町金屋 30分 29,000,000円 1800.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 石橋台 30分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 田村町東山 2分 4,200,000円 310.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田村町下行合 1分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 田島 14分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田富 1分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 田富 1分 14,000,000円 175.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田富 1分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田富 1分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 社前 15分 6,500,000円 195.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 祇園 18分 2,000,000円 95.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田主丸町菅原 20分 16,000,000円 1200.0 13,333円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 田中 24分 5,800,000円 260.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 田中 30分 630,000円 70.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 王子 30分 24,000,000円 400.0 60,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 玉川 7分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 玉川 7分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 祇園町 5分 91,000,000円 160.0 568,750円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 牛隈 1分 16,000,000円 1900.0 8,421円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 片野 24分 200,000,000円 290.0 689,655円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 祇園町 3分 5,000,000円 10.0 500,000円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 祇園町 6分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1978年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。