阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 10001 - 10050 of 105706 in total） 平均価格: 31,976,000円 平均㎡単価: 331,344円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 岩間町 30分 14,000,000円 530.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 方八町 6分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山根町 30分 110,000,000円 450.0 244,444円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 方八町 12分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本宮 15分 19,000,000円 430.0 44,186円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 昭代 9分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 東町 4分 26,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 御山 23分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 春日町 12分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 御手洗 14分 9,000,000円 195.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御手洗 14分 430,000,000円 1900.0 226,316円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 本宮 12分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 手光 26分 12,000,000円 360.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東明王台 30分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 手光 25分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 御前南 1分 84,000,000円 1600.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 曙町 30分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 宮代 20分 100,000円 200.0 5,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本宮 19分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第2四半期 桑原 20分 25,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東篠崎 30分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岡ノ上町 13分 800,000円 80.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 岡島 1分 1,700,000円 500.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 御前南 1分 80,000,000円 1100.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 岡部 1分 600,000円 260.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東羽合町 13分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東羽合町 18分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 小田部 18分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御前南 1分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 月寒東１条 11分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平坂町 30分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 手城町 16分 80,000,000円 1300.0 61,538円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岡部 1分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 手城町 21分 23,000,000円 290.0 79,310円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東川口町 30分 75,000,000円 1100.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 本宮 8分 5,500,000円 105.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 本宮 13分 12,000,000円 960.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 方木田 25分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 方木田 28分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 方木田 23分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 月寒東１条 7分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 東川口町 30分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 月寒東１条 7分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 弥生 20分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 月寒東２条 11分 42,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 宮代 21分 100,000円 155.0 6,500円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 末広 11分 2,500,000円 50.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 本宮 13分 2,000,000円 170.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 志津が丘 2分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 月寒東１条 3分 8,800,000円 85.0 103,529円/㎡ 1987年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。