阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

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福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 100701 - 100750 of 105706 in total） 平均価格: 23,659,400円 平均㎡単価: 2,430,128円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 富久山町八山田 30分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 引野町北 23分 36,000,000円 880.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 引野町北 23分 17,000,000円 220.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 富久山町福原 30分 13,000,000円 500.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富田町 30分 24,000,000円 410.0 58,537円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安積町荒井 1分 22,000,000円 440.0 50,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 岡ノ上町 15分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安積町荒井 1分 7,700,000円 140.0 55,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 安積町荒井 30分 8,500,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安積町荒井 1分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 安積町荒井 30分 9,600,000円 210.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 室尾 13分 14,000,000円 420.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富田町 1分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 富田町 1分 8,400,000円 195.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 富田町 1分 11,000,000円 350.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富田町 1分 17,000,000円 550.0 30,909円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮司 30分 7,700,000円 340.0 22,647円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 小丹生町 2分 970,000円 35.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 安積町荒井 1分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 安積町荒井 1分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮代 4分 90,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安積町荒井 1分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安積町荒井 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 富久山町福原 30分 7,500,000円 175.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮代 24分 6,500,000円 240.0 27,083円/㎡ 1970年 木造、ブロック造
宅地(土地) 2007年第4四半期 山崎 14分 4,600,000円 1200.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮代 16分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 川口町 30分 38,000,000円 310.0 122,581円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 安積町長久保 16分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 富久山町八山田 1分 15,000,000円 420.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 引野町南 30分 8,900,000円 190.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮代 13分 8,500,000円 170.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮代 19分 12,000,000円 1600.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮代 0分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 小倉寺 28分 6,500,000円 210.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山田町 1分 6,300,000円 740.0 8,514円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 島 30分 54,000,000円 690.0 78,261円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安積町長久保 1分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鷺洲 8分 13,000,000円 55.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高木中央 30分 33,000,000円 870.0 37,931円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鷺洲 10分 56,000,000円 130.0 430,769円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高木中央 30分 40,000,000円 940.0 42,553円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高木中央 30分 19,000,000円 520.0 36,538円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高木中央 30分 21,000,000円 440.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鷺洲 8分 55,000,000円 180.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鷺洲 9分 47,000,000円 145.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高木 24分 3,000,000円 220.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 麓山 19分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鶴見 7分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鶴ケ舞 16分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。