JR南武線 稲城長沼駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR南武線 稲城長沼駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR南武線
駅名 稲城長沼
所在地 東京都 調布市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲城長沼駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲城長沼駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 532件（Displaying property transactions 51 - 100 of 532 in total） 平均価格: 56,630,000円 平均㎡単価: 587,980円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 大丸 5分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大丸 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大丸 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大丸 3分 320,000,000円 870.0 367,816円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東長沼 5分 59,000,000円 195.0 302,564円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 押立 13分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2013年 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 東長沼 1分 140,000,000円 260.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東長沼 13分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東長沼 10分 250,000,000円 1200.0 208,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東長沼 9分 80,000,000円 290.0 275,862円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東長沼 6分 160,000,000円 520.0 307,692円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 東長沼 8分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大丸 3分 120,000,000円 370.0 324,324円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大丸 10分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 押立 14分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東長沼 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東長沼 8分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東長沼 10分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東長沼 6分 95,000,000円 490.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東長沼 6分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東長沼 6分 83,000,000円 180.0 461,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東長沼 8分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東長沼 15分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東長沼 14分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東長沼 6分 80,000,000円 270.0 296,296円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 大丸 9分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大丸 8分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大丸 3分 93,000,000円 370.0 251,351円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大丸 10分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東長沼 8分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 大丸 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 押立 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大丸 9分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東長沼 8分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 押立 11分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東長沼 14分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東長沼 8分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 押立 14分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大丸 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 押立 12分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東長沼 9分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東長沼 7分 40,000,000円 130.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東長沼 6分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東長沼 3分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大丸 8分 72,000,000円 310.0 232,258円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大丸 4分 11,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 押立 13分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東長沼 10分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東長沼 11分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東長沼 15分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲城長沼駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲城長沼駅周辺の不動産市場動向

JR南武線 稲城長沼駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲城長沼駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

調布市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。