JR中央・総武線 稲毛駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 稲毛
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲毛駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲毛駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8127件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 8127 in total） 平均価格: 33,474,000円 平均㎡単価: 342,284円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 高浜 9分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 6分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2000年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 園生町 17分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 園生町 0分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 真砂 10分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 園生町 23分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 3分 8,100,000円 50.0 162,000円/㎡ 1976年 RC 3K
中古マンション等 2022年第1四半期 園生町 0分 9,100,000円 75.0 121,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小仲台 12分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 園生町 18分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 園生町 0分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 真砂 9分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 稲毛台町 6分 160,000,000円 210.0 761,905円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 真砂 11分 4,100,000円 55.0 74,545円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 11分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 稲毛東 5分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 稲毛東 5分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 真砂 11分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 稲毛東 10分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小中台町 19分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小仲台 4分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 穴川 0分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 稲毛台町 6分 97,000,000円 250.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小中台町 25分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高洲 2分 310,000,000円 730.0 424,658円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 穴川 13分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 朝日ケ丘 0分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高浜 15分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 幕張西 18分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 宮野木町 0分 9,900,000円 75.0 132,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小仲台 9分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 真砂 11分 3,400,000円 55.0 61,818円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 幕張西 23分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 真砂 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 稲毛町 10分 47,000,000円 160.0 293,750円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山王町 0分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 稲毛海岸 10分 6,600,000円 50.0 132,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 長沼原町 0分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 穴川 17分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 穴川 19分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長沼町 0分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 稲毛海岸 15分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 あやめ台 0分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 柏台 0分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1973年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 稲毛 4分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小仲台 3分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小仲台 3分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 稲毛東 5分 160,000,000円 450.0 355,556円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 真砂 10分 8,700,000円 50.0 174,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲毛駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲毛駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲毛駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。