JR中央・総武線 稲毛駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 稲毛
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲毛駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲毛駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8127件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 8127 in total） 平均価格: 22,874,000円 平均㎡単価: 248,023円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 5分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 11分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1972年 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小中台町 20分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 稲毛海岸 10分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1975年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 小中台町 20分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 あやめ台 0分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小仲台 10分 58,000,000円 110.0 527,273円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 穴川 19分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 あやめ台 0分 2,300,000円 50.0 46,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 8分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 15分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1991年 RC 2K
中古マンション等 2022年第1四半期 あやめ台 0分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 あやめ台 0分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 真砂 11分 3,400,000円 55.0 61,818円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 4分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 12分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 真砂 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 稲毛海岸 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 稲毛海岸 12分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 あやめ台 0分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小仲台 13分 9,900,000円 75.0 132,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小仲台 9分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小仲台 2分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 3分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮野木町 0分 4,200,000円 180.0 23,333円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 稲毛東 10分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高浜 18分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高浜 13分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高浜 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高浜 14分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 高浜 9分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 長沼町 1分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 9分 3,200,000円 45.0 71,111円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 高浜 15分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 稲毛海岸 19分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 8分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 11分 1,600,000円 70.0 22,857円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 8分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 稲毛海岸 8分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高洲 2分 310,000,000円 730.0 424,658円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 12分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 9分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 8分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 朝日ケ丘 0分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 11分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 柏台 0分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1973年 SRC 4DK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 4分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 10分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 稲毛海岸 10分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲毛駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲毛駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲毛駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。