JR中央・総武線 稲毛駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 稲毛
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲毛駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲毛駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8127件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 8127 in total） 平均価格: 25,856,000円 平均㎡単価: 362,386円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山王町 0分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 3分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 12分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 萩台町 30分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 磯辺 0分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 萩台町 30分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 7分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 稲毛海岸 15分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 3分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮野木町 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮野木町 28分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮野木町 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮野木町 26分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮野木町 30分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮野木町 30分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮野木町 30分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮野木町 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮野木町 30分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮野木町 30分 7,500,000円 115.0 65,217円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮野木町 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮野木町 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮野木町 30分 33,000,000円 580.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 4分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 長沼町 1分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高浜 18分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西小中台 0分 2,600,000円 50.0 52,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西小中台 0分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮野木台 0分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 園生町 26分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 園生町 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 園生町 25分 5,000,000円 130.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 園生町 30分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西小中台 0分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1972年 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 園生町 19分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 園生町 20分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 高浜 15分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高浜 13分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 宮野木台 0分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 宮野木台 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 8分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高洲 2分 310,000,000円 730.0 424,658円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 高浜 9分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高浜 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 8分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 8分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 10分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 11分 1,600,000円 70.0 22,857円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 稲毛東 10分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 8分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高洲 4分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1976年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲毛駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲毛駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲毛駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。