JR中央・総武線 稲毛駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 稲毛
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲毛駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲毛駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8127件（Displaying property transactions 3951 - 4000 of 8127 in total） 平均価格: 33,702,400円 平均㎡単価: 837,398円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 長沼原町 1分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 穴川 19分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 小仲台 13分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 稲毛台町 8分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小仲台 4分 55,000,000円 260.0 211,538円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 稲毛東 10分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 稲毛東 2分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 稲毛東 9分 93,000,000円 330.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小仲台 6分 38,000,000円 110.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 稲丘町 9分 70,000,000円 280.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 長沼町 1分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2014年 RC 1DK
中古マンション等 2018年第1四半期 稲毛東 9分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 稲毛東 5分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2014年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 小仲台 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 稲丘町 9分 28,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 萩台町 30分 30,000,000円 540.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 宮野木町 29分 29,000,000円 300.0 96,667円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 穴川 24分 15,000,000円 175.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 穴川 24分 20,000円 35.0 5,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 穴川 21分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 宮野木町 30分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 宮野木町 30分 150,000,000円 1500.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小中台町 19分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 宮野木町 25分 4,800,000円 105.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 宮野木町 30分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 宮野木町 30分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 宮野木町 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 小中台町 19分 30,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 稲毛海岸 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 SRC 3DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 小中台町 19分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 稲丘町 12分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 稲毛東 13分 12,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 稲毛東 3分 48,000,000円 135.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 稲毛東 2分 59,000,000円 590.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 稲毛東 1分 93,000,000円 480.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小中台町 19分 69,000,000円 175.0 394,286円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 犢橋町 30分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 犢橋町 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 小仲台 7分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 小仲台 19分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 犢橋町 30分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 稲毛海岸 18分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 稲毛東 10分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 稲毛海岸 8分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 園生町 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 稲毛海岸 12分 3,300,000円 45.0 73,333円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2018年第1四半期 稲毛海岸 10分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 小仲台 10分 33,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小仲台 7分 41,000,000円 135.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 高洲 5分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1976年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲毛駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲毛駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲毛駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。