JR中央・総武線 稲毛駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 稲毛
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲毛駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲毛駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8127件（Displaying property transactions 4051 - 4100 of 8127 in total） 平均価格: 25,451,800円 平均㎡単価: 593,565円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高浜 18分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高浜 11分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高浜 14分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 黒砂台 14分 29,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 黒砂台 10分 92,000,000円 470.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 高浜 16分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 高浜 15分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1980年 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 長沼原町 1分 990,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 稲毛東 3分 46,000,000円 120.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長沼町 30分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 長沼町 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 園生町 23分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 稲毛東 1分 120,000,000円 570.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 高洲 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 高洲 5分 5,400,000円 45.0 120,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 稲毛海岸 20分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1982年 3DK
中古マンション等 2017年第4四半期 稲毛海岸 10分 5,400,000円 50.0 108,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2017年第4四半期 高洲 8分 5,300,000円 45.0 117,778円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 三角町 1分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 小仲台 16分 8,300,000円 75.0 110,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 小仲台 1分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 小仲台 10分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 稲毛 5分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 稲丘町 7分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 幸町 19分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 天台 29分 55,000,000円 730.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 天台 30分 16,000,000円 290.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 天台 30分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 穴川 21分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 穴川 19分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 小仲台 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 長沼原町 30分 15,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長沼原町 1分 26,000,000円 390.0 66,667円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2017年第4四半期 長沼原町 1分 1,200,000円 125.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 長沼原町 1分 9,200,000円 210.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 高洲 14分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 稲毛 9分 45,000,000円 590.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小仲台 10分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小仲台 6分 64,000,000円 220.0 290,909円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 小仲台 7分 41,000,000円 135.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 穴川 19分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 穴川 19分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 穴川 19分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 穴川 19分 7,400,000円 55.0 134,545円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 穴川 19分 5,900,000円 60.0 98,333円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2017年第4四半期 小仲台 9分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 小仲台 13分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 天台 30分 8,200,000円 90.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 小仲台 8分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 稲毛海岸 13分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲毛駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲毛駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲毛駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。