JR東海道本線(浜松～岐阜) 稲沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 稲沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 稲沢
所在地 愛知県 北名古屋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1264件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1264 in total） 平均価格: 33,432,000円 平均㎡単価: 2,455,545円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 下津牛洗町 23分 120,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小池 13分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 下津北山 7分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 井之口町 19分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 下津北山 5分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 丹陽町九日市場 30分 33,000,000円 440.0 75,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 丹陽町九日市場 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 下津北山 5分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三ツ井 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三ツ井 30分 90,000,000円 650.0 138,462円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中之郷 30分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三ツ井 30分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 丹陽町九日市場 0分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 長野 8分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下津北山 6分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 駅前 3分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 下津北山 5分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長野 9分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 下津北山 5分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2023年第1四半期 駅前 9分 31,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 長野 12分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 下津北山 5分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2009年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 下津北山 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 下津北山 8分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 下津北山 8分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 丹陽町九日市場 30分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 丹陽町九日市場 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 丹陽町五日市場 28分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 伝法寺 30分 39,000,000円 450.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 下津北山 8分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 井之口本町 16分 65,000,000円 800.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 長野 11分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 長野 12分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駅前 7分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 駅前 8分 23,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下津丹下田町 7分 5,300,000円 45.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駅前 6分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 下津北山 9分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長野 10分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 下津北山 6分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 下津北山 8分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中之郷 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丹陽町九日市場 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駅前 5分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 下津北山 6分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 伝法寺 30分 56,000,000円 550.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 陸田宮前 24分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 三ツ井 30分 15,000,000円 195.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 下津北山 13分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丹陽町九日市場 30分 3,300,000円 280.0 11,786円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲沢駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 稲沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

北名古屋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。