JR南武線 立川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR南武線 立川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR南武線
駅名 立川
所在地 東京都 国分寺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

立川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、立川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5369件（Displaying property transactions 2601 - 2650 of 5369 in total） 平均価格: 32,070,000円 平均㎡単価: 741,978円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 美堀町 13分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 美堀町 4分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 美堀町 13分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 美堀町 6分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 一番町 19分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 一番町 15分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 一番町 8分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東町 13分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 東町 6分 28,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東町 6分 120,000,000円 570.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東町 9分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 中原 30分 70,000,000円 640.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東町 1分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 美堀町 11分 26,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本町 30分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 本町 30分 42,000,000円 310.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 郷地町 16分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 富士見町 15分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 富士見町 20分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 富士見町 16分 12,000,000円 60.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 富士見町 15分 54,000,000円 165.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 富士見町 22分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 富士見町 16分 36,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 富士見町 11分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 富士見町 16分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 富士見町 19分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 錦町 14分 8,500,000円 30.0 283,333円/㎡ 1972年 SRC 2K
中古マンション等 2017年第3四半期 錦町 16分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 美堀町 13分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 残堀 30分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 錦町 7分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 残堀 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 残堀 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 曙町 6分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 曙町 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 曙町 11分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 錦町 18分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 若葉町 30分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 郷地町 13分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西砂町 18分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 富士見町 20分 8,000,000円 30.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西砂町 17分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西砂町 3分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西砂町 18分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 曙町 18分 54,000,000円 150.0 360,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 三ツ藤 30分 23,000,000円 240.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 三ツ藤 30分 37,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 岸 30分 11,000,000円 140.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 三ツ木 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 三ツ木 30分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。立川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

立川駅周辺の不動産市場動向

JR南武線 立川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

立川駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

国分寺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。