JR南武線 立川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR南武線 立川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR南武線
駅名 立川
所在地 東京都 国分寺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

立川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、立川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5369件（Displaying property transactions 2801 - 2850 of 5369 in total） 平均価格: 43,666,400円 平均㎡単価: 662,183円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 富士見町 25分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 富士見町 8分 43,000,000円 175.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 富士見町 8分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西砂町 20分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西砂町 16分 16,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西砂町 6分 44,000,000円 230.0 191,304円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西砂町 21分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西砂町 18分 96,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西砂町 5分 76,000,000円 500.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 西砂町 14分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1997年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 郷地町 14分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 和賀町煤孫 30分 820,000円 135.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 和賀町煤孫 30分 1,600,000円 800.0 2,000円/㎡ 1959年
宅地(土地) 2016年第4四半期 錦町 14分 6,500,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 錦町 11分 580,000,000円 900.0 644,444円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 錦町 11分 79,000,000円 220.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 錦町 10分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 錦町 14分 5,500,000円 30.0 183,333円/㎡ 1972年 SRC 1DK
中古マンション等 2016年第4四半期 錦町 11分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 三ツ藤 30分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三ツ藤 30分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三ツ木 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三ツ木 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 一番町 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 一番町 19分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高松町 15分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高松町 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 高松町 13分 95,000,000円 240.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 高松町 14分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 高松町 11分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1971年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 一番町 20分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 一番町 21分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 一番町 14分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 一番町 17分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1986年
中古マンション等 2016年第4四半期 曙町 14分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 曙町 9分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 郷地町 20分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 錦町 6分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 錦町 15分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 錦町 21分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 曙町 2分 86,000,000円 80.0 1,075,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 曙町 18分 8,900,000円 35.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 一番町 21分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 富士見町 23分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 曙町 0分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 曙町 3分 97,000,000円 85.0 1,141,176円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中原 30分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中原 30分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中原 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 曙町 2分 71,000,000円 70.0 1,014,286円/㎡ 2016年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。立川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

立川駅周辺の不動産市場動向

JR南武線 立川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

立川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

国分寺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。