JR神戸線(大阪～神戸) 立花駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 立花駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 立花
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

立花駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、立花駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4483件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 4483 in total） 平均価格: 25,430,000円 平均㎡単価: 459,354円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 水堂町 9分 7,200,000円 50.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 水堂町 13分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東難波町 20分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 水堂町 1分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 立花町 5分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大庄北 20分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 浜田町 20分 6,300,000円 35.0 180,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 立花町 7分 16,000,000円 60.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 立花町 9分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 立花町 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 水堂町 10分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南七松町 15分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1997年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東石井 30分 31,000,000円 520.0 59,615円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南七松町 11分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西難波町 18分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 七松町 2分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 七松町 2分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三反田町 14分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上ノ島町 11分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 水堂町 10分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大西町 15分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 東七松町 13分 29,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東七松町 12分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大南 2分 5,300,000円 260.0 20,385円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 東難波町 20分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 立花 9分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 尾浜町 20分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北土居 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 三反田町 14分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 水堂町 10分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 西石井 18分 22,000,000円 240.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 水堂町 14分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西立花町 10分 4,800,000円 35.0 137,143円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西立花町 10分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 立花町 6分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 尾浜町 16分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 東難波町 17分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 浜田町 15分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 立花 2分 5,000,000円 60.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大庄北 20分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東難波町 20分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大西町 16分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 浜田町 0分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大南 2分 7,700,000円 230.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 朝生田町 19分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 小坂 9分 9,200,000円 105.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 浜田町 0分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 三反田町 13分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 三反田町 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西石井 18分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。立花駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

立花駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 立花駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

立花駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。