JR神戸線(大阪～神戸) 立花駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 立花駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 立花
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

立花駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、立花駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4483件（Displaying property transactions 3251 - 3300 of 4483 in total） 平均価格: 33,816,000円 平均㎡単価: 2,920,074円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 浜田町 12分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 東石井 15分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東七松町 13分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 東七松町 13分 23,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 祇園町 4分 800,000円 65.0 12,308円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 稲葉元町 13分 17,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 七松町 6分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 七松町 4分 360,000,000円 930.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 川井 2分 9,800,000円 800.0 12,250円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 川井 2分 8,300,000円 165.0 50,303円/㎡ 1977年
中古マンション等 2012年第4四半期 稲葉元町 13分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 稲葉荘 20分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 尾浜町 23分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小坂 15分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 立花 6分 11,000,000円 155.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 立花 4分 14,000,000円 155.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 立花 4分 9,400,000円 330.0 28,485円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大西町 18分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 大庄北 19分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 大庄北 21分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 大庄北 21分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大庄北 20分 7,300,000円 35.0 208,571円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 土居町 30分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 立花町 8分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 和泉南 21分 22,000,000円 430.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 和泉南 29分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 和泉北 21分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 原町 1分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南七松町 9分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西石井 26分 29,000,000円 500.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西石井 16分 3,600,000円 35.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西石井 20分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 西立花町 9分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西立花町 9分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西立花町 8分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西立花町 9分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 今在家 30分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2013年
中古マンション等 2012年第4四半期 中村 8分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2012年第4四半期 中村 8分 1,300,000円 20.0 65,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上ノ島町 13分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 三反田町 13分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 三反田町 19分 190,000,000円 710.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 三反田町 11分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 三反田町 13分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西難波町 21分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西難波町 21分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 七松町 1分 10,000,000円 30.0 333,333円/㎡ 1986年 RC オープンフロア
中古マンション等 2012年第4四半期 七松町 2分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 水堂町 11分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 水堂町 14分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1966年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。立花駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

立花駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 立花駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

立花駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。