南海本線 紀ノ川駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 紀ノ川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 紀ノ川
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

紀ノ川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、紀ノ川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1103件（Displaying property transactions 751 - 800 of 1103 in total） 平均価格: 19,272,000円 平均㎡単価: 270,821円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 園部 30分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大谷 15分 13,000,000円 170.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大谷 30分 4,000,000円 85.0 47,059円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大谷 9分 19,000,000円 350.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大谷 30分 7,500,000円 130.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大谷 30分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大谷 30分 10,000,000円 130.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 市小路 3分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 栄谷 13分 36,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 栄谷 25分 80,000,000円 1200.0 66,667円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 栄谷 25分 4,000,000円 125.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 梶取 20分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 梶取 24分 8,800,000円 970.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 梶取 16分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 梶取 14分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 楠見中 30分 2,800,000円 70.0 40,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 楠見中 30分 11,000,000円 580.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 楠見中 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 福島 14分 4,900,000円 105.0 46,667円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 栄谷 20分 2,400,000円 25.0 96,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 大谷 19分 5,400,000円 100.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 栄谷 10分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 北島 20分 3,000,000円 55.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 船所 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 楠見中 20分 8,500,000円 135.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 向 30分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 栄谷 16分 6,300,000円 120.0 52,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 平井 16分 8,200,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 栄谷 9分 4,300,000円 90.0 47,778円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 栄谷 25分 28,000,000円 1300.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 善明寺 28分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 福島 12分 1,800,000円 95.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 梶取 24分 22,000,000円 1400.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 狐島 18分 140,000,000円 1400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 粟 5分 7,100,000円 270.0 26,296円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 栄谷 14分 2,300,000円 160.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大谷 18分 45,000,000円 410.0 109,756円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 平井 14分 27,000,000円 970.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 梶取 16分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 梶取 8分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 梶取 14分 20,000,000円 2.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 梶取 6分 10,000,000円 130.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平井 16分 8,600,000円 400.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大谷 28分 8,500,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 市小路 6分 5,400,000円 120.0 45,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 善明寺 29分 8,300,000円 100.0 83,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 次郎丸 24分 81,000,000円 790.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平井 16分 19,000,000円 760.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福島 10分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大谷 28分 1,500,000円 110.0 130,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。紀ノ川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

紀ノ川駅周辺の不動産市場動向

南海本線 紀ノ川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

紀ノ川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。