南海本線 紀ノ川駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 紀ノ川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 紀ノ川
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

紀ノ川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、紀ノ川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1103件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1103 in total） 平均価格: 17,664,000円 平均㎡単価: 250,042円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 梶取 19分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 梶取 8分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大谷 15分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 福島 8分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 栄谷 1分 11,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 栄谷 1分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 栄谷 1分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 栄谷 25分 8,700,000円 125.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 栄谷 1分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 船所 30分 7,800,000円 100.0 78,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 野崎 20分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 梶取 20分 12,000,000円 145.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 梶取 28分 4,500,000円 100.0 45,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 市小路 8分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福島 11分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 狐島 21分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 市小路 4分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福島 11分 9,600,000円 100.0 96,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 狐島 20分 1,000,000円 130.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 狐島 20分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大谷 25分 12,000,000円 140.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 栄谷 18分 2,400,000円 70.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 粟 19分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 栄谷 15分 3,600,000円 110.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 粟 19分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 楠見中 30分 4,600,000円 90.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 梶取 21分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 梶取 24分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福島 8分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大谷 28分 3,500,000円 95.0 36,842円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中 30分 3,500,000円 115.0 30,435円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 栄谷 1分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 梶取 8分 45,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 栄谷 10分 6,500,000円 95.0 68,421円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 栄谷 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 粟 21分 44,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 粟 21分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 粟 16分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 粟 26分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梶取 16分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 梶取 6分 49,000,000円 700.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大谷 13分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 市小路 1分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1995年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 市小路 3分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 市小路 9分 7,000,000円 180.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 梶取 22分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 梶取 6分 36,000,000円 470.0 76,596円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 栄谷 13分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 栄谷 30分 17,000,000円 185.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 栄谷 30分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。紀ノ川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

紀ノ川駅周辺の不動産市場動向

南海本線 紀ノ川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

紀ノ川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。