南海本線 紀ノ川駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 紀ノ川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 紀ノ川
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

紀ノ川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、紀ノ川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1103件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1103 in total） 平均価格: 14,370,000円 平均㎡単価: 164,240円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 楠見中 23分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 栄谷 15分 9,700,000円 100.0 97,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 福島 11分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野崎 24分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 梶取 20分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 平井 10分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 市小路 4分 5,400,000円 60.0 90,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 栄谷 0分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大谷 25分 3,500,000円 145.0 24,138円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 福島 11分 11,000,000円 145.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 粟 4分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 平井 7分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 栄谷 15分 22,000,000円 205.0 107,317円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 栄谷 25分 2,200,000円 140.0 15,714円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 栄谷 15分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 市小路 3分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野崎 24分 1,000,000円 430.0 2,326円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 梶取 20分 20,000,000円 440.0 45,455円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 福島 18分 3,300,000円 145.0 22,759円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 梶取 21分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 福島 11分 18,000,000円 280.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 市小路 5分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 粟 16分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 市小路 5分 8,000,000円 500.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 栄谷 20分 3,500,000円 125.0 28,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 市小路 4分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1987年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 福島 8分 28,000,000円 520.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 福島 19分 6,600,000円 75.0 88,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 福島 16分 2,400,000円 110.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平井 6分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平井 10分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 福島 16分 54,000,000円 1300.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄谷 24分 28,000,000円 320.0 87,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福島 20分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福島 13分 6,300,000円 100.0 63,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 栄谷 16分 10,000,000円 440.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 善明寺 23分 26,000,000円 340.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 船所 24分 7,000,000円 105.0 66,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄谷 15分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 楠見中 20分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大谷 24分 300,000円 45.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大谷 23分 3,000,000円 660.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大谷 21分 600,000円 115.0 5,217円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 善明寺 0分 9,000,000円 185.0 48,649円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 福島 19分 14,000,000円 670.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福島 20分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福島 16分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 向 25分 1,000,000円 145.0 6,897円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 向 25分 1,700,000円 35.0 48,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 船所 26分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。紀ノ川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

紀ノ川駅周辺の不動産市場動向

南海本線 紀ノ川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

紀ノ川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。