西武池袋線 練馬駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 練馬
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

練馬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、練馬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7384件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 7384 in total） 平均価格: 57,414,000円 平均㎡単価: 971,204円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 豊玉北 3分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 徳丸 16分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 徳丸 9分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 徳丸 14分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 豊玉中 8分 470,000,000円 350.0 1,342,857円/㎡ 2021年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 徳丸 7分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 豊玉北 10分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1972年 RC 1DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 豊玉中 14分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 高野台 8分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高野台 14分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 春日町 9分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 豊玉北 7分 9,500,000円 25.0 380,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 高野台 14分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南田中 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 春日町 4分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 1998年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 西台 20分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高松 12分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 練馬 6分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1994年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 練馬 3分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 徳丸 6分 390,000,000円 200.0 1,950,000円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 南田中 8分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 練馬 11分 8,100,000円 15.0 540,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 春日町 5分 75,000,000円 90.0 833,333円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 春日町 2分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 春日町 2分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 徳丸 8分 94,000,000円 180.0 522,222円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 徳丸 6分 120,000,000円 230.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 高松 9分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 豊玉北 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 春日町 30分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 若木 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 豊玉北 6分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1970年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 豊玉北 6分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1970年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 春日町 4分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 若木 14分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 豊玉北 4分 33,000,000円 30.0 1,100,000円/㎡ 2010年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 石神井町 5分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 春日町 1分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 豊玉中 15分 9,100,000円 15.0 606,667円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 豊玉北 6分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2016年 RC 2K
中古マンション等 2022年第1四半期 西台 15分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北町 3分 5,000,000円 30.0 166,667円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北町 6分 190,000,000円 175.0 1,085,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北町 10分 88,000,000円 130.0 676,923円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 若木 16分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2007年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西台 14分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 練馬 9分 110,000,000円 170.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 豊玉北 6分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西台 18分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 谷原 14分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2006年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。練馬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

練馬駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

練馬駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。