西武池袋線 練馬駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 練馬
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

練馬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、練馬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7384件（Displaying property transactions 1651 - 1700 of 7384 in total） 平均価格: 48,912,000円 平均㎡単価: 1,234,780円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 中村北 7分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高野台 1分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高野台 13分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1985年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日町 10分 50,000,000円 90.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 豊玉中 12分 150,000,000円 195.0 769,231円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春日町 6分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 北町 3分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 豊玉中 15分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 北町 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日町 11分 56,000,000円 100.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 谷原 20分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春日町 5分 75,000,000円 115.0 652,174円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春日町 4分 74,000,000円 90.0 822,222円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 中村北 7分 6,600,000円 15.0 440,000円/㎡ 1987年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 若木 10分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日町 9分 29,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 豊玉中 14分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 豊玉北 3分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 2010年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富士見台 5分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春日町 6分 90,000,000円 110.0 818,182円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 中村北 7分 76,000,000円 80.0 950,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 徳丸 15分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 豊玉中 14分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 富士見台 10分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 徳丸 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 豊玉中 10分 110,000,000円 210.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 豊玉北 5分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 徳丸 8分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 豊玉北 5分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 徳丸 14分 260,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 徳丸 2分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2002年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 豊玉北 2分 47,000,000円 40.0 1,175,000円/㎡ 2019年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 豊玉北 4分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中村北 7分 44,000,000円 40.0 1,100,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 豊玉北 7分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1971年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 豊玉北 6分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1972年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 春日町 3分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 高野台 14分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高野台 6分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 練馬 2分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 春日町 9分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1986年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 中村 11分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北町 3分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1975年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北町 2分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中村北 10分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 豊玉北 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 徳丸 16分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 豊玉北 4分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1970年 SRC 1DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 南田中 12分 34,000,000円 80.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南田中 5分 130,000,000円 220.0 5,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。練馬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

練馬駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

練馬駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。