西武池袋線 練馬駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 練馬
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

練馬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、練馬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7384件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 7384 in total） 平均価格: 64,126,000円 平均㎡単価: 1,314,530円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 中村北 8分 160,000,000円 185.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 春日町 10分 77,000,000円 125.0 616,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 春日町 9分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 徳丸 7分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 徳丸 9分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 徳丸 8分 39,000,000円 40.0 975,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 春日町 6分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 春日町 2分 310,000,000円 180.0 1,722,222円/㎡ 2021年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北町 10分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 豊玉南 13分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 徳丸 11分 26,000,000円 65.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 高野台 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 豊玉南 14分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 練馬 9分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 練馬 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1994年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 練馬 7分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1986年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 中村 13分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 練馬 7分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 高野台 13分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 練馬 5分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 徳丸 9分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 豊玉南 13分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 高野台 6分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 徳丸 9分 22,000,000円 55.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桜台 12分 97,000,000円 200.0 485,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 谷原 20分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 豊玉北 2分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 徳丸 5分 75,000,000円 350.0 214,286円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 中村北 8分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 中村北 6分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 豊玉北 7分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 豊玉北 8分 80,000,000円 150.0 533,333円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 中村北 13分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中村北 7分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 豊玉北 6分 160,000,000円 150.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 豊玉北 4分 51,000,000円 55.0 927,273円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 豊玉北 12分 71,000,000円 80.0 887,500円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 豊玉中 11分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 豊玉中 12分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 豊玉中 9分 58,000,000円 120.0 483,333円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 豊玉中 13分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 豊玉北 2分 260,000,000円 160.0 1,625,000円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 豊玉上 6分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1976年 SRC 2DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 石神井町 7分 130,000,000円 210.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 豊玉北 2分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 富士見台 10分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 富士見台 9分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 富士見台 8分 58,000,000円 125.0 464,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 春日町 10分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 練馬 9分 92,000,000円 170.0 541,176円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。練馬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

練馬駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

練馬駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。