札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東豊線 美園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東豊線
駅名 美園
所在地 北海道 札幌市豊平区
データ最終更新 March 24, 2025

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美園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、美園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2131件（Displaying property transactions 2101 - 2131 of 2131 in total） 平均価格: 32,448,387円 平均㎡単価: 616,683円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第3四半期 美園４条 5分 41,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 美園２条 0分 800,000円 45.0 17,778円/㎡ 1973年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 美園６条 3分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 美園５条 5分 60,000,000円 380.0 157,895円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 美園４条 5分 45,000,000円 290.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 大字釣上 30分 55,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 大字釣上 30分 22,000,000円 490.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 美園６条 4分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2006年第3四半期 大字釣上 30分 16,000,000円 350.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 月寒中央通 11分 29,000,000円 310.0 93,548円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 美園２条 9分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 美園９条 2分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 美園１条 12分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 月寒東１条 11分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 美園１０条 10分 54,000,000円 320.0 168,750円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 大字高曽根 1分 11,000,000円 860.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 美園４条 7分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大字中野田 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 大字釣上新田 20分 13,000,000円 140.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 美園９条 0分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2004年 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 美園４条 6分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 美園３条 9分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大字大門 17分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 大字高畑 24分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 大字玄蕃新田 25分 200,000,000円 2.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大字代山 30分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 大字中野田 7分 8,100,000円 95.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 大字大門 9分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 大字代山 30分 18,000,000円 185.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 大字大門 16分 93,000,000円 550.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 大字中野田 6分 25,000,000円 280.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。美園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

美園駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東豊線 美園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

美園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市豊平区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。