札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 自衛隊前
所在地 北海道 札幌市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

自衛隊前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、自衛隊前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1390件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1390 in total） 平均価格: 21,747,000円 平均㎡単価: 425,392円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 真駒内東町 10分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 澄川４条 2分 3,700,000円 100.0 37,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 澄川４条 8分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 澄川６条 23分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1979年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 澄川６条 14分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 澄川５条 26分 3,900,000円 45.0 86,667円/㎡ 1977年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 澄川６条 28分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 澄川４条 10分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 澄川５条 20分 31,000,000円 385.0 80,519円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 澄川４条 6分 38,000,000円 280.0 135,714円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 町北 6分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西岡２条 23分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 真駒内東町 9分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 澄川５条 29分 20,000,000円 300.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 守山 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 澄川５条 24分 23,000,000円 350.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 澄川５条 16分 22,000,000円 230.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 澄川５条 26分 4,700,000円 45.0 104,444円/㎡ 1977年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 澄川５条 11分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 澄川６条 20分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 真駒内東町 5分 47,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西岡５条 30分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西岡２条 24分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 守山 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2009年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 廿軒家 1分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 廿軒家 2分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西岡４条 30分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 澄川４条 8分 21,000,000円 220.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 澄川６条 25分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 澄川４条 18分 26,000,000円 940.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 守山 5分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西岡４条 30分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 澄川４条 5分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 澄川６条 13分 50,000円 540.0 930円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 町南 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 町北 9分 18,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 真駒内曙町 0分 1,200,000円 50.0 24,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 守山 5分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1985年 SRC 4DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 澄川５条 9分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 澄川５条 26分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 澄川５条 19分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 澄川２条 7分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 澄川１条 15分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 真駒内東町 4分 33,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 澄川１条 15分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 守山 10分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 澄川４条 7分 20,000,000円 240.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 守山 6分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 澄川５条 19分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西岡３条 29分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。自衛隊前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

自衛隊前駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

自衛隊前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。