札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 自衛隊前
所在地 北海道 札幌市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

自衛隊前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、自衛隊前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1390件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1390 in total） 平均価格: 23,258,000円 平均㎡単価: 283,623円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 澄川６条 16分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西岡４条 28分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2021年第2四半期 西岡２条 21分 3,700,000円 310.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 澄川５条 15分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1989年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 澄川５条 15分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 澄川５条 13分 38,000,000円 450.0 84,444円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 町南 6分 4,500,000円 65.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 澄川６条 20分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西岡２条 25分 25,000,000円 205.0 121,951円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西岡２条 21分 7,400,000円 160.0 46,250円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 澄川４条 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 西岡３条 26分 15,000,000円 185.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西岡５条 30分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 澄川５条 14分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 町北 10分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1998年 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 澄川５条 8分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 町南 5分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 澄川６条 21分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 澄川４条 9分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 澄川４条 14分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西岡４条 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鳥羽見 15分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西岡５条 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 守山 9分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 守山 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 真駒内東町 12分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 廿軒家 6分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 町南 5分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 澄川５条 19分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 西岡２条 23分 11,000,000円 320.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西岡２条 21分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 澄川４条 3分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 澄川４条 10分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 澄川４条 5分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 澄川４条 9分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 澄川４条 4分 33,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 町北 8分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 澄川６条 19分 15,000,000円 170.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 澄川５条 11分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 真駒内東町 8分 16,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 守山 8分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 守山 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 守山 9分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 澄川６条 19分 29,000,000円 380.0 76,316円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 廿軒家 1分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 廿軒家 6分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 澄川６条 18分 12,000,000円 185.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 守山 2分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 真駒内本町 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 澄川４条 8分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。自衛隊前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

自衛隊前駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

自衛隊前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。