JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 5301 - 5350 of 13535 in total） 平均価格: 51,440,000円 平均㎡単価: 1,110,488円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜丘 10分 47,000,000円 75.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東船橋 6分 66,000,000円 135.0 488,889円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 湊町 15分 530,000,000円 420.0 1,261,905円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上山町 19分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 駿河台 19分 6,300,000円 135.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 宮本 18分 36,000,000円 170.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 宮本 18分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 宮本 9分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 上山町 6分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 夏見 19分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜丘 10分 70,000,000円 250.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 山手 11分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 夏見台 30分 24,000,000円 290.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 夏見台 24分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 葛飾町 4分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 原木 18分 5,000,000円 60.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 山手 9分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 習志野台 16分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 前原西 10分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 習志野台 12分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 習志野台 2分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 前原西 16分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 湊町 13分 4,700,000円 20.0 235,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上山町 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 上山町 2分 42,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 栄町 20分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 大蔵 18分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜丘 9分 45,000,000円 100.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 宮本 9分 80,000,000円 410.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 宮本 1分 120,000,000円 450.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 宮本 8分 32,000,000円 120.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 宮本 5分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 印内 16分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 印内 20分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 印内 20分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 印内 16分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 印内 14分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2019年
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 印内 19分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 印内 17分 97,000,000円 710.0 136,620円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 駿河台 12分 25,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 上用賀 18分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 習志野台 14分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 宮本 9分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 桜丘 11分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 北本町 1分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 海神町南 21分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 坪井東 3分 280,000,000円 1900.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 海神町南 15分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2019年第1四半期 海神町南 14分 32,000,000円 100.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 坪井東 8分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。