JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 5351 - 5400 of 13535 in total） 平均価格: 38,830,000円 平均㎡単価: 618,581円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 夏見台 15分 8,500,000円 150.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 習志野台 2分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 習志野台 12分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 習志野台 16分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 上用賀 18分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 二俣 16分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 中野木 15分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 原木 14分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 上山町 2分 42,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上山町 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 上山町 6分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上山町 19分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 桜丘 6分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 印内町 4分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 東船橋 10分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 夏見台 30分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地) 2019年第1四半期 駿河台 19分 6,300,000円 135.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 駿河台 12分 25,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 北本町 1分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 前原西 14分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 前原西 10分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 桜丘 14分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第1四半期 原木 18分 5,000,000円 60.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 夏見 28分 6,500,000円 75.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 坪井東 3分 280,000,000円 1900.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 坪井東 8分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 二俣 13分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 坪井東 15分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 二俣 11分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 海神 4分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 北方町 13分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 坪井東 8分 25,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 坪井東 9分 62,000,000円 140.0 442,857円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 坪井東 9分 69,000,000円 145.0 475,862円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中野木 14分 110,000,000円 680.0 161,765円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中野木 17分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 前原西 16分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 宮本 14分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 宮本 13分 85,000,000円 740.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 宮本 13分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 印内 16分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 印内 20分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 印内 20分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 印内 16分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 印内 19分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 印内 17分 97,000,000円 710.0 136,620円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 北方町 23分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 本町 11分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 本町 12分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 夏見台 30分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。